不应归罪于建筑
今典集团董事长　张宝全

　　良性影响大过负面影响
　　非典袭来，影响深远．由于房地产是系统工程，开发云做和项目销售都属于面对面性质，所以不同程度地出现静止状态．这是客观存在，但这种负面影响时间不会太长．
　　我认为其良性影响会大于负面影响，将对社会体系，社会规范乃至文化哲学等带来一系列的反思，其中对人的心态的冲击尤为剧烈，并影响到生产方式，交易方式等一切商业领域的行为。风波过后，人们反璞归真的心态，包容度都将得到增强。从开发环境看，蒸发为规避泡沫风险本会采取一系列金融调控措施，但由于非典对市场的打击，政府或许反而会对市场采取一些保护性措施．
　　不应归罪于建筑
　　非典与建筑的关系有两个层面。一，社区规模过大弊大于利．从世界范围看，中国的大规模社区成片开发是绝没有的，从健康角度看，大社区必须分成不同的组团来开发建设。低层，低密度，通风良好的板式住宅的优势自不待言，香港和南方流行的一些井字高层塔楼在通风方面有优势，但北方地区不太接受。
　　二，应重视住宅的细部构造．香港淘大花园的疫情在单体建筑中传播，居住单元的连通方式成为病毒传播的通道，应从以人为本，以健康为本的角度加强住宅细部防范措施。与改变住宅结构相比，这些措施都是举手之劳．
实际上，传染病的防治在根本上要靠健全的防治系统和立法来解决，不应过多地依赖建筑形态来解决．
　　生命高于一切
　　进入市场经济后，物质与财富观念极大地影响了人们的价值观。非典风波之后，人们将对生命和眼下的生存状态更加重视，新态将更加平和。
　　开发商用利润来衡量成功以及为获取利益不择手段的做法也将获得改变。做企业还是做商人？作个人的企业还是做社会的企业？我相信大家都会反思。
　　从价值观来看，生存状态和生存体验将好成为最重要的价值。以前的住宅满足的是人们的生理需求，后来是满足精神需求。非典过后，我相信生命和生存的状态将成为居住的第一满足．
　　生态与绿色的价值将凸显，从塔楼到板楼再到低密度住宅，这种改变是哲学层面的．